前几天在朋友圈里发一套房子，一个几百万的使用权的房子，结果一个之前通过公众平台加我的美女发了这样一条评论，有很多人加了虽然不经常沟通，但我还蛮喜欢这种逗比性格的人。

我卖房子，挑房子，也不挑房；，看总价，也不看总价；主要看是否容易成交，或者是否有我感兴趣的点。

大约也就是这一两年间，我才转变过来，去看一些小房子，一些一间或一层的使用权房子，人们经常说老房子很稀缺，的确，不过我认为主要是针对独幢市场流通在售的花园洋房和新里而言，而一个亭子间，一间老公寓，老洋房的一小间，就像我们经常说的七十二家房客，一幢老房子演变成少则几间，多则几十个部位，变成使用权分别流入市场，虽然好的依然稀缺，不过流通的房源其实一直是源源不竭的。

做中介的 目的，当然是卖掉房源，赚到佣金，甚至是通过良好的售后服务， 代理帮客户买进的房源，帮忙出租或出售。＃好的售后服务是新一轮销售的开始＃。

而喜欢的话，就更简单了，一间再普通的房源，可能也有一扇漂亮的门把手，一扇漂亮的门或窗，一个精美的壁炉，一个大气的楼梯，一个又一个特别的种种，喜欢是买卖，而爱是收集...

一本《老上海百业指南》，无论是专业研究还是业余爱好，都值得必备

昨天看了两套房子，位于去年才发现的两个弄堂，，武康路的美，在于很多建筑外观在马路上就可以洞见冰山一角，然而上海很多的老房子都是隐匿在不显眼的弄堂深处，深藏功与名。

套位于宋家老宅隔壁。去年来看的时候，门口的房子还很漂亮，修缮完之后石材被涂料遮住了，虽然修缮是好事，但有时不当的修缮其实是一种破坏，如很多人所说，文盲不可怕，美盲才可怕。

涂过的门头

本来的门头类似皮裘公寓这样，你说哪种好？

上海有太多美好的建筑，老洋房，老公寓，各种Artdeco的装饰派元素，如果你想，你即使再努力，我想你是拍不尽，也写不尽的。如果你扫过街，我想你会明白，上海的老房子确实就像是黑洞，越看越会深陷进去；越看越会感到自己看的太少，越看越会感觉就建筑而言今 今不如昔...

立面的artdeco装饰，涂料也是掩去了石材的质感，颜色和材质其实轻易不能修改的，有对比，自然会明白。

上海无论是老公寓，新式里弄，花园洋房，很多都或多或少有artdeco装饰元素，每一个阳台，甚至每一个阳台上栏杆的铁艺图案，都是风景。

门很美，涂料拉低的不是一点点的质感

彩窗是很多讲究的老房子的标配，也是很多人 收集的元素。

石膏的线条，门框的线条，外观之美；门口还有穿衣镜子，曾经的老房子，不单单是美在颜值，美在表面；一个人的美在于外表，更在于内心是否拥有有趣的灵*，我觉得房子也是，精致不仅仅是面子工程，更体现在表里如一，实用贴心美观的细节，前年看过一个外滩附近的一手项目，号称老上海的味道，很多开发商标榜自己传承老上海的精神，却往往都是只得其表；不深入，你根本体会不到老上海的精神和气质，上海的老房子里有太多的细节值得现在的开发商学习，细节得人心...

门框的雕花，往往美而不俗，

在售的老公寓在一排商铺后面，之前看过一套二楼在售万的房子，看立面以为是新里，走进去才发现是老公寓，传说和派拉蒙公寓一样，都是孔祥熙的儿子孔令侃的产业，细节之美，去年看的我大呼过瘾。

文史资料说这是孔让女朋友魏氏的父亲代持的，但是孔的妻子却曾是盛宣怀儿子盛升颐的妻子，人称白兰花，据说恩爱一生，并且孔曾经想娶宋子文太太张乐怡的妹妹做妻子，被孔宋阻止，理由是舅舅和外甥做连襟，乱了辈分；想想这位孔大公子行事也是出人意表，老房子背后的故事和老房子一样精彩，从这个意义上说，买老房子和买新公寓，背后的意义和意思是截然不同的。

这样的楼梯和门，你在几个老公寓里见过？

这样的壁炉，你在上海几幢老房子里见过？

今天推荐的房子，房东本来拥有南面大间，房卡面积31.4平

现在房东把北面一间也收下来了，房卡23平，最关键的是，这样整个一个层面都是一家了，厨房，卫生间都从共用变成独用，过道也变成了可利用面积。

再加上北间也还是有阁楼，装修好，这个整层的空间将远超平米。

目前出售万，看房方便有钥匙??。房子就位于恒隆广场背后，装修好出租预计租金在-元每月。

我喜欢看有设计感的房源，更喜欢看原始屋况的老房子，我们每个喜欢老房子的人都痴迷于它的前世今生，有太多人不懂老房子，懂得人看一眼，大致能感知这个房子的气场，说到老房子，我们常说底子好。素颜无瑕的美女是真美女，略施粉黛就会惊艳无比；底子好的老房子也是，用心稍加修饰，老上海的精神和气质一下子就会出来。美主要不在其表，而在其神。金玉其外，败絮其中往往引来的是无尽的尴尬。

对我而言，那些岁月留痕，都是我眼里心头挥之不去的风景；很多时候，我们希望客户、买家能懂，懂的人会珍惜，不至于暴殄天物，不过看多了，不懂的人比懂的人多，懂得人喜欢但未必有钱去买去拥有，拥有的人未必去珍惜，得不到的永远在骚动，得到的有恃无恐，于是现实告诉我不要痴迷于不实际的完美主义，一切随缘吧；人有人的缘分和宿命，我相信，房子也是。

如果我是因为热爱而被拣选遇见这么多有趣的房子，那么允许我贪婪一次，让我一直能看见这么多别人看不见的风景，我在老房子里看风景，我也希望有人能在我写的的文字，我拍的照片里看到上海老房子的风景，明月装饰了老房子的窗，希望老房子装饰的，是你我的梦。

如果你有有趣的老房子需要出售，欢迎联系我，我的。